Najem a podatek VAT

orwell

Temat: PIT 'rewolucyjne' uproszczenie
A co to ma do rzeczy??? Bo nie łapię... faktycznie w kraju gdzie umarza się podatki na wielka skalę ( mowa o Polsce) można założyć, że każdy wykaże w PIT-ach wszystkie dochody a póżniej się umorzy tyle, że wiele grup społecznych nie ma jeszcze kas fiskalnych, lub nie załatwili sobie zerowego podatku VAT tak jak na książki (zerowy podatek VAT) w skrócie chodzi o uczciwość podatnika i wykazanie wszystkich dochodów np z najmu mieszkania studentom itp
Źródło: eurowybory.platforma.org/forum/index.php?showtopic=23926



Temat: Lokator,ustawa i kombinator
Wk, troche mieszasz te podatki. VAT jest podatkiem pośrednim, którego cały ciężar przenosi się na ostatecznego konsumenta (czyli firma może sobie odliczać VAT od zakupów związanych z działalnością). Podatek dochodowy PIT, to podatek który płacisz Ty - od Twojego dochodu. Nie możesz nim obciążyć najemcy. Każda firma oprócz VATu (nie każda firma musi być vatowcem) płaci podatek dochodowy (albo ryczałt, albo obliczany...
Źródło: kretowisko.net/viewtopic.php?t=491


Temat: Lokator,ustawa i kombinator
sobie odliczać VAT od zakupów związanych z działalnością). jako przyklad podalem chlebus,odpisujesz sobei Vat od chlebusia? No to mamy wyjasnione Podatek dochodowy PIT, to podatek który płacisz Ty - od Twojego ... nim obciążyć najemcy. no oczywiscie ,z e Go nie obciazam On mi tylko da ten podatek w zebach a ja go zaniose do US ale On nie placi jo??A to ciekawe ,a skad ta stowka na podatek w mojej rece jak niose do US?
Źródło: kretowisko.net/viewtopic.php?t=491


Temat: Przeksztalcenie lokalu mieszkalnego na uslugowy i z powrote
" />Witam, Moj najemca chce przeksztalcic moj lokal mieszkalny na uslugowy (wymog SANEPIDU). Twierdzi ze przy zakonczeniu wspolpracy przeksztalci lokal usugowy w mieszkalny. Czy jest to mozliwe, czy musze placic jakies dodatkowe podatki (np VAT) czy jest to niebezpieczne (np bede mial trudnosci z "odksztalceniem"). Jestem wlascicielem z kw, i najemca nic nie chce w mieszkaniu zmieniac. Z gory dziekuje za odpowiedz....
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=42792


Temat: Vat od najmu a limit
" />Witam Wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe jako osobne źródło przychodu nie związane z działalnością gospodarczą. Jakie przychody wliczam do wartości sprzedaży by nie przekroczyć limitu zwalniającego od podatku Vat. Tylko...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=22731


Temat: wynajmowanie mieszkania, a podatek
" />Przed wynajeciem prosze zlozyc w Urzedzie skarbowym deklaracje vat 6 - dot zwolnienaiz vatu. Jesli tego Pani nie zrobi przed zawarciem umowy na wynajem (choc 1 dzien wczesniej) trzeba bedzie placic vat 22%.... Nastepnie zawrzec umowe i co miesiac do 20-kazdego miesiaca odprowadzac 19% od kwoty otrzymanej oczywiscie uwzgledniajac koszty (media, amortyzacja,itd) oraz co miesiac do 20-go skaladac deklaracje Pit 5 (oczywiscie od momentu przekroczenia kwoty wolnej od podatku czyli w br roku ok 2700zl) Prz rozliczeniu rocznym nalezy kwoty wykazane w PIT 5 ujac w rozliczeniu rocznym. Nie ma koniecznosci zakladania dzialalnosci gospodarczej, US traktuje taki najem jako okazjonalny a nie czysto zarobkowy (1 miweszkanie po rodzinie...) Posiadam mieszkanie wiec w razie klopotow prosze pytac andrzeja@idea.net.pl pozdrawiam Andrzej z Gdyni
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=96


Temat: UMOWA UŻYCZENIA AUTA A VAT-
" />mozesz odliczac vat od paliwa,to ze jest on na umowie uzyczenia nie pozbawia cię mozliwosci odliczania vat i nie powoduje obowiązku prowadzenia kilometrówki.kilometrowka jest do samoch.osobow. umowa uzyczenia jest podobna do umowy najmu tylko bezpłatna. Jesli twój samochód cięzarowy nie posiada homologacji na taki samoch. to w podatku dochodowym będzie traktowany jak osobowy i w takiej sytuacji trzeba prowadzic kilometrówkę. Musisz...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=6578


Temat: SP cywilna -Faktura
" />Na gruncie prawa podatkowego strony czynności sa traktowane jako DWA ODRĘBNE PODMIOTY (dwa różne NIP-y)mające odrębne statusy podatników VAT. Faktury wystawia jedna firma - drugiej na ogólnych zasadach.Należy tylko uważać, ... w formie spółki cywilnej mogą przecież osiągać przychody z innych źródeł, np. z najmu,dzierżawy itp.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=21028


Temat: Vat na zakup mieszkania
zapłacić. Do roku 2007 ten podatek wynosi 7%. A jak będzie później, zapewne nie wiadomo. Moje pytanie jednak związane jest z tym, ze przecież ten lokal nie będzie nowy tylko używany....
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=15610


Temat: Faktura VAT od podmiotu nieuprawnionego
" />Proszę o pomoc. W ubiegłym roku otrzymywałam faktury VAT za czynsz, zgodnie z umową najmu zawartą z osobą prowadzącą działalność gospodarczą. Od listopada zaczęła wystawiać mi faktury bez nazwy przedsiębiorstwa - tylko imie, nazwisko, adres i NIP. Zaniepokoił mnie fakt otrzymywania "zmienionych " faktur i postanowiłam sprawdzić w urzędach, czy jest podatnikiem czynnym VAT i czy prowadzi działalność gospodarczą? Okazało się, że w listopadzie osoba ta wyrejestrowała się z VATu i zlikwidowała działalność gospodarczą. Oczywiście do tej pory nie poinformowała mnie o tym fakcie i nadal wystawia mi faktury. W deklaracji VAT-7 za miesiąc XII 2006 odliczyłam podatek naliczony z faktury za listopad, ale już złożyłam korektę deklaracji VAT. Nie wiem jednak jak ta sytuacja przenosi się na podatek dochodowy. Czy mogę zaliczyć podatek VAT z tych faktur do KUP? Czy wpisać od księgi przychodów i rozchodów w wartości netto? Czy w ogóle mogę księgować coś na podstawie dowodu wystawionego przez osobę nieuprawnioną (powinien być rachunek, i nawet umowa najmu nie jest poprawiona)?
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=39825


Temat: VAT w jednostce budżetowej
" />proszę o pomoc wszystkie informacje na temat VAT w jednostce budżetowej bardzo potrzebne ....jak księgowac sprzedaż z tytułu umowy najmu pomieszczeń, czy podatek naliczony dekretowac bezpośrednio na fakturze zakupu? czy podatek należny dla urzędu skarbowego pomniejsza dochody budżetowe?
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=21656


Temat: podatek Vat
" />Mam pytanie : Czy przychody z najmu lokali mieszkalnych i użytkowych łączy się z przychodami z prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej - usługi medyczne ( rozliczam się na zasadach ogólnych prowadząc podatkową księgę przychodów i rozchodów ). Chodzi mi o przekroczenie przychodu w związku z przejściem na VAT.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=22116


Temat: ewidencja vat
... powstania obowiązku podatkowego np. faktury za dzirżawę,najem,usługi transportowe,usługi budowlane,media i jeszcze kilka innych.Ujęte są one w ustawie o Vat.Także wyjątkie będzie to jeżeli faktura nie zostanie wystawiona w określonym terminie w...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=33654


Temat: Podatek od najmu mieszkania i lokalu użytkowego
cześć (po długiej przerwie) W przypadku jeśli wynajmem lokalu mieszkalnego jest Twoim dodatkowym dochodem, nie musisz zakładać DG żeby wynajmować mieszkanie, a rozliczasz się albo ryczałtem 8,5% od przychodu z najmu, ... trzeba było co miesiąc składać deklarację PIT-5) ile na czysto zarobiłeś na wynajmie (przychód z najmu minus koszty), i od tego dochodu płacisz 19%. Jeśli chodzi o wynajem lokalu użytkowego, to ... wynajmu lokalu użytkowego przekroczy kwotę 50,000 zł. to automatycznie stajesz płatnikiem podatku VAT i do kwoty wynajmu musisz doliczać 22% VAT. Jeśli wynajmujesz lokal użytkowy i mieszkanie (mieszkania), to do tej kwoty 50,000 zł. wlicza się tylko przychód z wynajmu lokalu użytkowego, lokale mieszkalne są zwolnione z VAT.
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=806


Temat: Jak założyć własną firmę
trwa kilka miesięcy lub co jest częstsze odliczać co miesiąc w deklaracji VAT. Tzn. zapłaciłeś już powiedzmy za sprzęt 12 200zł brutto. Czyli Vatu jest 2 200zł - już go zapłaciłeś. ... tyle jeszcze masz do odzyskania. Jeśłi to spacisz i nie będzie innych kosztów wtedy Vat będziesz już płacił normalnie. 4Czy 18 % podatku będzie liczone od dochodu ( czyli od kwoty którą zarobie po odliczeniu wszystkich nakładów np benzyny opon kosztów najmu) np zostanie mi 1000 zł czyli 180 zł będe mosiał oddać fiskusowi??? TAK
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=350


Temat: KDT...
Niech jakis internetowy okularnik albo inny mądry gość pod krawatem wytłumaczy mi,jak to jest w przypadku KDT. Skończyła się im pół roku temu umowa najmu,to w takim razie jak oni odprowadzali opłaty w postaci kosztów wynajmu?Parazaolcadooof mówi iż płacą podatki,może VAT ,PIT czy CIT tak ale co z opłatą za wynajem?
Źródło: 78.46.87.150/~polonia/forum/viewtopic.php?t=11049


Temat: najem na własne nazwisko i działalnosc gospodarcza w formie
" />Prowadze działalność gospodarczą w formie ryczałtu oraz wynajmuje lokal jako osoba prywatna na własne nazwisko.Czy moge rozliczać wynajem i działalność gospodarczą w formie ryczałtu .Jestem podatnikiem podatku VAT.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=39065


Temat: paliwo a vat -temat bumerang
" />Nowa ustawa o VAT wprowadza istotne zmiany w sposobie rozliczeń podatku vat dotyczącego zakupu samochodów oraz paliw wykorzystywanych do ich napędu. Po 20 kwietnia 2004 roku podatnikowi będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego w pełnej kwocie jedynie w przypadku jeżeli dopuszczalna ładowność określona na podstawie świadectwa homologacji danego samochodu będzie wyższa od ładowności wyliczonej według wzoru określonego w art. 86 ... oraz innych pojazdów samochodowych o dopuszczalnej ładowności mniejszej niż określona według tego wzoru, podatnikowi będzie przysługiwało odliczenie podatku naliczonego w wysokości 50% kwoty podatku lecz nie więcej niż 5 000,- zł. Pojazdy, które w wyciągu ze świadectwa homologacji nie mają określonej ładowności lub ilości miejsce uznaje się za samochody osobowe, a więc stosuje się wobec nich ograniczenie odliczenia podatku vat. Należy dodać, że również w przypadku usługobiorców, użytkujących samochody nie spełniające kryterium ładowności na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu, kwotę podatku naliczonego stanowi 50% kwoty podatku naliczonego od czynszu lub innych płatności wynikających zawartej umowy, udokumentowanych fakturą. Ograniczenia tego nie stosuje się do samochodów będących przedmiotem umowy najmu, dzierżawy lub leasingu w stosunku do: - umów zawartych przed dniem wejścia w życie nowej ustawy pod warunkiem zarejestrowania w urzędzie skarbowym do 14 maja. Kolejnym istotnym ograniczeniem dotyczącym użytkowania samochodów w firmie jest zakaz odliczania podatku naliczonego (art. 88 ust. 1 pkt. 3) od zakupu paliw...
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=13494


Temat: podatek Vat od najmu u osoby prowadzącej działalność
" />Osoba która prowadzi działalność chce wynająć część ogrodzenia pod reklamę jest to wynajem jednorazowy nie związany z prowadzoną działalnością .Czy będzie płatnikiem podatku VAT.
Źródło: gazetaprawna.pl/forum/viewtopic.php?t=43598


Temat: Inwestycje w nieruchomości na wynajem
wynajmem) - odsetki - paliwo, telefony, inne (tu umniejszasz też wydatki o vat) - amortyzacja (kto się orientuje jaką stawką można rozliczać - amortyzować podatkowo? mnie doszły słuchy o 2,5% wartości nieruchomości rocznie) - koszty prowadzenia działalności gospodarczej po odliczeniu wszelkich kosztów od przychodów otrzymujesz dochód do opodatkowania. jeśli wybrałeś formę opodatkowania podatkiem liniowym 19% - to płacisz od tego 19%. czyli np. kupujesz lokal użytkowy na najem - powiedzmy za 300k zł, podpisujesz umowę najmu z firmą - na 2,5k miesięcznie + vat. 200k wrzucasz swoje, resztę kredytu - 100k. VAT też wrzucasz ze swojej kieszeni - później go odzyskujesz. Kredyt bierzesz powiedzmy na 8% (prowizje, wibor+marże, inne koszty, bez kapitału). Przychody roczne brutto - z vatem - 2,5k*1,22*12=36,6k VAT = 6,6k Przychody ... 30k-25k=5k - podatek dochodowy - 0,95k Dochód netto = 4,05k Dzięki amortyzacji, odsetkom i kosztom życia wrzuconym w koszty zaoszczędziłeś 8k+7,5k+5k = 20,5k*19%=3895zł koszt prowadzenia działalności - liczę, że pracujesz na etacie i zatrudniasz księgową - pierwszy i drugi rok działalności firmy = 4,5k*81%=3645zł. zysk dzięki prowadzeniu działalności - 350zł/rok. można jeszcze zobaczyć co z podatkiem się dzieje i porównywać jakby to...
Źródło: 85.128.237.46/forumpi/viewtopic.php?t=12


Temat: Otwieranie DG, zus, księga przychodów i rozchodów
społeczne: 96.36 zł Ubezpieczenie zdrowotne: 190.52 zł FP: - w sumie: 286.88 zł Ubezpieczenie zdrowotne do odliczenia od podatku: 164.06 zł Ubezpieczenie do odliczenia od podstawy opodatkowania: 96.36 zł to sie zmienia (czytaj: rośnie) co 3 miesiące; Czy to są wszystkie koszty które ponosi się jeśli nie uda się osiągnąć dochodu? (i zanim dotychczasowy dochód przekroczy kwotę wolną od podatku) teoretycznie tak, ... zawrzeć z krewnym umowę najmu i wliczać sobie te opłaty w koszty? (dotąd nic nie płaciłem) czynsz, który masz na umwie jest twoim niekwestionowanym kosztem; jeśli dostaniesz na to fakturę, to możesz tez rozliczyć VAT; gorzej jest z mediami, bo liczniki nie są na ciebie, ani twoja firmę;
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=10658


Temat: Umowa użyczenia a podatek od przychodu z nieruchomości
z pomnożenia ilości m2 przez średnią cene m2 powierzchni pomieszczenia, przyjmowanej przy umowach najmu czy dzierżawy. Powiedziano mi że informację o wysokości takowej stawki m2 uzyskam we właściwej ze względu na ... pobierana po zarejestrowaniu działalności gospodarczej w tym budynku będzie podatek od nieruchomości wyliczony owszem wg. ceny m2 powierzchni przeznaczonej pod działalność gospodarczą, jednak będzie to opłata dokonana w gminie i nałożona będzie nie na mnie lecz na brata jako właściciela budynku. Wobec tego chciałbym się dowiedzieć czy oprócz podatku od nieruchomości opłacanego w gminie (który oczywiście będę musiał oddać bratu) będę dodatkowo obciążony podatkiem w US z tytułu uzyskiwania przychodu z użyczonego mi bezpłatnie lokalu? Jeśli to ma jakieś znaczenie dodam iż będę się rozliczał na podstawie KPiR + VAT.
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=11755


Temat: Jak założyć własną firmę
przeczytaniu kilku informatorów doszedłem do wniosku że zarejstruje firme jako działalność jednoosobowa ( działalnośc rekreacyjo sportowa) z forma opodatkowania na zasadach ogólnych. a jeśli chodzi o vat , to mam kilka pytań , za co vat będzie mi później zwracany najważniejsze czy odzyskam vat z najmu placu ( comiesiac za plac bede placil ok 2800 z vatem) także sporo tego by sie ... odzyskam vat za najem placu, benzyne, opony servis gokartow?? 4Czy 18 % podatku będzie liczone od dochodu ( czyli od kwoty którą zarobie po odliczeniu wszystkich nakładów np benzyny opon kosztów najmu) np zostanie mi 1000 zł czyli 180 zł będe mosiał oddać fiskusowi??? 5Czy musze mieć kase fiskalna (wolał bym nie - koszta dodatkowe:/ )??? ok jeśli mi się coś jeszcz...
Źródło: biznesforum.pl/viewtopic.php?t=350


Temat: [Sprzedam] VentiHost.pl - najtańsze serwery głosowe !
" />Witam, VentiHost.pl, to, najlepsze a zarazem najtansze rozwiazanie dla serwerow glosowych. Oferujemy mozliwosc najmu naszych uslug premium, czyt. serwerow ventrilo, mumble, voicechatter, po atrakcyjnych cenach. Do waszej dyspozycji oddajemy profesjonalny ... 250 slot, cena 25PLN Wszystkie ceny sa cenami netto, do kazdej kwoty nalezy dodac podatek VAT. Oferta serwerow mumble zostanie wprowadzona pod koniec listopada, lub na poczatku grudnia. Zapraszamy, chetnie wspomagamy...
Źródło: board.cssource.pl/viewtopic.php?t=8381


Temat: [Wałbrzych] Biurowiec WSSE Invest-Park
... miesięcznego czynszu za powierzchnie biurowe kształtuje się na poziomie 45 zł netto za 1 m2 powierzchni użytkowej + podatek VAT. Szczegółowa oferta zawierająca propozycję dodatkowych warunków najmu pomieszczeń biurowych zostanie przekazana...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=3295


Temat: [Wrocław] Newsy 2008
... oraz pięciu umów najmu zawartych na czas nieokreślony z możliwością ich rozwiązania odpowiednio za trzymiesięcznym (1 umowa) oraz jednomiesięcznym (4 umowy) okresem wypowiedzenia. Budynek jest użytkowany jako biurowy, a w księdze...
Źródło: forum.investmap.pl/viewtopic.php?t=1797


Temat: Jak amortyzowac Quada?
" />Gazeta Prawna Nr 131 (2001) poniedziałek, 9 lipca 2007 r. Tygodnik Podatkowy Czy odliczyć pełny VAT od zakupu quada Podatnik VAT, który zajmuje się działalnością usługową w zakresie wynajmowania kwater wczasowiczom, zakupił pojazd quad. Czy od zakupu quada oraz paliwa do niego przysługuje pełne odliczenie VAT? Elżbieta Liwanowska- doradca podatkowy Tarwid, Liwanowska, Mazur i Partnerzy Nie Quad jest pojazdem samochodowym, od zakupu którego istnieje ograniczenie odliczenia podatku naliczonego do 60 proc. kwoty VAT, ale nie więcej niż 6 tys. zł. Nie będzie natomiast możliwości nawet częściowego odliczenia VAT od paliwa do napędu takich pojazdów samochodowych. Odnosząc się do pytania dotyczącego odliczenia naliczonego podatku od towarów i usług, należy wskazać, że prawo do odliczenia VAT naliczonego na fakturze dokumentującej zakup quada uzależnione jest od kilku czynników. Pierwszym z nich jest status podatnika uzyskującego przychody. Prawo do odliczenia podatku naliczonego przysługuje bowiem wyłącznie podmiotom mającym status podatnika VAT czynnego - a więc takim, które złożyły zgłoszenie rejestracyjne do celów VAT i nie korzystają ze zwolnienia podmiotowego związanego z wysokością uzyskiwanych obrotów. Drugim czynnikiem, który warunkuje możliwość odliczenia podatku naliczonego z faktury dokumentującej zakup quada, jest zaliczenie tego pojazdu do pojazdów samochodowych oraz rodzaj działalności prowadzonej przez podatnika. Wskazać należy, że przepis art. 86 ust. 3 ustawy o VAT wprowadzający ogólne ograniczenie kwotowe możliwości odliczenia podatku naliczonego - do wysokości 60 proc. kwoty podatku określonej w fakturze - nie więcej jednak niż do kwoty 6 tys. zł, dotyczy nabycia samochodów osobowych oraz innych pojazdów samochodowych o dopuszczalnej masie całkowitej nieprzekraczającej ... Ministerstwa Infrastruktury Departamentu Transportu Drogowego z 27 lipca 2005 r., nr TD3-441-83/05). Skoro więc quad jest pojazdem samochodowym, zakup tego pojazdu objęty jest ograniczeniem odliczenia podatku naliczonego, o którym była mowa powyżej. Ograniczenie to nie dotyczy jedynie tych nabywców quadów, których przedmiotem działalności jest: odprzedaż tych pojazdów lub oddanie w odpłatne używanie tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze, i pojazdy te są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele przez okres nie krótszy niż sześć miesięcy. Przepisy dotyczące podatku od towarów i usług nie zawierają natomiast szczególnych ograniczeń, jeżeli idzie o odliczenie podatku naliczonego z faktur dokumentujących zakup części do pojazdów typu quad. Jeżeli idzie o prawo do odliczenia podatku naliczonego od nabywanych przez ... odpłatne używanie tych pojazdów na podstawie umowy najmu, dzierżawy, leasingu lub innych umów o podobnym charakterze i pojazdy te są przez podatnika przeznaczone wyłącznie do wykorzystania na te cele przez okres nie krótszy niż sześć miesięcy. (SVB) PODSTAWA PRAWNA ? Art. 86 ust. 3-7a oraz art. 88 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów...
Źródło: quadzik.com/forum/viewtopic.php?t=1968